Verhuurmakelaar
De leukste functie voor jou?
Wat doet een verhuurmakelaar?
Een verhuurmakelaar bij een woningcorporatie zorgt ervoor dat vrijkomende woningen snel, zorgvuldig en volgens de geldende regels worden verhuurd. Jij begeleidt het volledige verhuurproces: van advertentie tot sleuteloverdracht.
Je beoordeelt woningzoekenden op basis van passend toewijzen en het corporatiebeleid. Je controleert documenten, voert gesprekken en bepaalt of iemand goed past bij de woning. Daarnaast plan en begeleid je bezichtigingen en geef je duidelijke uitleg over huurvoorwaarden, regels en verwachtingen.
Je onderhoudt actief contact met woningzoekenden en zorgt voor een prettige en duidelijke communicatie gedurende het hele proces. Tegelijk verwerk je alle verhuuradministratie zorgvuldig: je stelt huurcontracten op, verwerkt gegevens in systemen en zorgt dat alles juridisch en administratief klopt.
Bij de oplevering controleer je de woning en draag je deze netjes over aan de nieuwe huurder.
Kort gezegd: jij zorgt ervoor dat het verhuurproces soepel verloopt en dat woningen op de juiste manier bij de juiste bewoners terechtkomen.
Werkgebied
Wat is het werkgebied van een verhuurmakelaar?
Het werkgebied van een verhuurmakelaar is een combinatie van kantoorwerk en werkzaamheden op locatie. Je hebt een vaste basis op kantoor bij de woningcorporatie, waar je je bezighoudt met administratie, het beoordelen van kandidaten en het opstellen van huurcontracten.
Daarnaast ben je regelmatig op pad. Je begeleidt bezichtigingen, controleert woningen bij oplevering en zorgt voor een correcte sleuteloverdracht aan nieuwe huurders. Hierdoor kom je veel in contact met woningzoekenden en zie je de woningen en wooncomplexen waar je verantwoordelijk voor bent.
Je hebt dagelijks contact met woningzoekenden, collega’s en soms externe partijen. Je schakelt veel tussen verschillende taken en zorgt dat het verhuurproces van begin tot eind soepel verloopt.
De combinatie van kantoor, contact met mensen en werkzaamheden op locatie maakt het werkgebied van een verhuurmakelaar afwisselend, dynamisch en mensgericht.
Hoe word je een verhuurmakelaar?
Om verhuurmakelaar bij een woningcorporatie te worden, heb je meestal een mbo- of hbo-opleiding in een richting zoals Vastgoed & Makelaardij, Rechten, Commerciële Economie of Sociaal Juridische Dienstverlening. Deze opleidingen geven je basiskennis van huurrecht, vastgoedprocessen en klantcontact.
Veel verhuurmakelaars starten in een ondersteunende functie, bijvoorbeeld als administratief medewerker verhuur, KCC-medewerker of vastgoedmedewerker. Vanuit daar groei je door naar een rol met meer verantwoordelijkheid in het verhuurproces.
Naast je opleiding is ervaring met klantcontact belangrijk. Je moet gesprekken kunnen voeren, documenten kunnen beoordelen en zorgvuldig kunnen werken met contracten en systemen. Ook kennis van huurrecht en regelgeving binnen de woningcorporatiesector is een plus.
Verhuurmakelaar specialisatie
Als verhuurmakelaar kun je je verder specialiseren in verschillende onderdelen van het verhuurproces. Zo kun je je richten op mutatieverhuur, waarbij je verantwoordelijk bent voor het snel en efficiënt opnieuw verhuren van vrijkomende woningen.
Een andere richting is complex- of gebiedsgericht verhuren, waarbij je je specialiseert in een specifiek wooncomplex of wijk en nauw samenwerkt met woonconsulenten en wijkbeheerders.
Daarnaast kun je je verdiepen in bijzondere doelgroepen, zoals senioren, starters of kwetsbare bewoners, waarbij extra aandacht nodig is voor begeleiding en passende huisvesting.
Met meer ervaring kun je doorgroeien naar rollen zoals senior verhuurmakelaar, teamcoördinator verhuur of vastgoedadviseur, waarbij je ook verantwoordelijk bent voor beleid, processen en strategische keuzes binnen de verhuurafdeling.
Communicatief sterk
Als verhuurmakelaar ben je communicatief sterk en weet je precies hoe je woningzoekenden duidelijk en prettig te woord staat. Je begeleidt mensen door het verhuurproces en legt helder uit wat ze kunnen verwachten, van bezichtiging tot sleuteloverdracht.
Nauwkeurig en gestructureerd
Als verhuurmakelaar werk je nauwkeurig en gestructureerd om het verhuurproces soepel en foutloos te laten verlopen. Je controleert documenten zorgvuldig, verwerkt gegevens correct in systemen en zorgt dat alle administratie tot in detail klopt.
Besluitvaardig
Als verhuurmakelaar ben je besluitvaardig en durf je knopen door te hakken. Je beoordeelt kandidaten op basis van passend toewijzen en het corporatiebeleid en maakt keuzes die eerlijk, zorgvuldig en onderbouwd zijn.
Wat verdient een verhuurmakelaar?
Als verhuurmakelaar bij een woningcorporatie kun je rekenen op een goed salaris dat past bij je rol en ervaring. Het bruto maandsalaris ligt in Nederland gemiddeld rond €3.894 tot €4.911 per maand, afhankelijk van je kennis, ervaring en de CAO-schaal van je werkgever.
Starters beginnen vaak rond de onderkant van deze range en groeien met meer ervaring en verantwoordelijkheid naar hogere bedragen toe. De exacte hoogte hangt ook af van de woningcorporatie en de specifieke taken die je uitvoert.
Kort gezegd: als verhuurmakelaar verdien je een stabiel en professioneel salaris dat meegroeit naarmate je meer ervaring opbouwt binnen de woningcorporatiesector.
Vacatures voor verhuurmakelaar
Bij Daan hebben we diverse vacatures voor verhuurmakelaars. Ben jij op zoek naar een rol waarin jij het verschil maakt voor woningzoekenden? Waar je het verhuurproces van begin tot eind begeleidt en zorgt dat woningen snel én zorgvuldig worden verhuurd?
Bekijk onze openstaande vacatures en ontdek waar jij als verhuurmakelaar het verschil kunt maken. Samen zorgen we voor een soepel verhuurproces én werk dat bij jou past.
