Samenvatting:
Werken als opzichter bij een woningcorporatie betekent techniek combineren met mensenwerk. Je houdt toezicht op onderhoud en reparaties en bent de schakel tussen bewoners, aannemers en de woningcorporatie. In deze blog ontdek je wat een opzichter doet, welke vaardigheden je nodig hebt en wat je ongeveer verdient. Zo weet je meteen of deze functie bij jou past.
Ben jij technisch sterk, werk je graag met mensen en ben je liever op pad dan achter je bureau? Als opzichter zorg je dat woningen goed worden onderhouden en ben je de schakel tussen bewoners, aannemers en de woningcorporatie. Geen dag is hetzelfde!
Wat doet een opzichter?
Een opzichter bij een woningcorporatie houdt toezicht op onderhoud, reparaties en werkzaamheden aan woningen. Je beoordeelt wat er moet gebeuren, schakelt met aannemers en controleert of werkzaamheden goed en volgens afspraak worden uitgevoerd.
Wat zijn de werkzaamheden van een opzichter?
De precieze werkzaamheden verschillen per woningcorporatie en functie. Als opzichter kun je je bijvoorbeeld bezighouden met:
- inspecteren van woningen;
- beoordelen van onderhouds- en reparatieverzoeken;
- uitzetten van werkzaamheden bij aannemers;
- controleren van de kwaliteit van uitgevoerd werk;
- bewaken van planning en kosten;
- contact onderhouden met huurders en aannemers;
- oplossen van technische problemen;
- controleren van woningen bij een verhuizing;
- adviseren over onderhoud en verbeteringen aan woningen.
Welke soorten opzichters zijn er?
Niet iedere opzichter doet precies hetzelfde. Binnen woningcorporaties kom je verschillende functies en aandachtsgebieden tegen. Een opzichter dagelijks onderhoud houdt zich vooral bezig met reparaties en onderhoud dat tussendoor nodig is. Denk aan lekkages, houtrot of andere technische problemen in en rondom een woning. Een opzichter mutatieonderhoud richt zich op woningen die vrijkomen nadat een huurder verhuist. Je inspecteert de woning en bepaalt welke werkzaamheden nodig zijn voordat de volgende bewoner de sleutel krijgt.
Daarnaast kun je als opzichter betrokken zijn bij planmatig onderhoud, renovaties en verduurzaming. Hierbij gaat het vaak om grotere werkzaamheden die voor meerdere woningen of een heel complex worden uitgevoerd.
Waar werkt een opzichter?
Als opzichter kun je onder andere werken bij een woningcorporatie, vastgoedorganisatie of aannemer. Je bent bovendien niet alleen op kantoor te vinden. Het ene moment bespreek je iets met een aannemer, daarna sta je bij een huurder voor de deur en later werk je je administratie bij.
Welke opleiding heb je nodig als opzichter?
Voor functies als opzichter vragen werkgevers vaak om een technische achtergrond, bijvoorbeeld in bouwkunde, vastgoed of een vergelijkbare richting. Welke opleiding en welk niveau precies nodig zijn, verschilt per vacature. Naast je opleiding telt praktijkervaring zwaar mee. Heb je bijvoorbeeld ervaring in de bouw, het onderhoud of vastgoed? Dan kan die kennis goed aansluiten op het werk van een opzichter.
Welke vaardigheden heb je nodig?
Technische kennis is belangrijk, maar een goede opzichter moet ook kunnen communiceren, organiseren en beslissingen durven nemen.
Handige eigenschappen zijn bijvoorbeeld:
- technisch inzicht;
- goede communicatieve vaardigheden;
- oplossingsgericht denken;
- plannen en organiseren;
- zelfstandig kunnen werken;
- kostenbewust handelen;
- duidelijk afspraken kunnen maken;
- oog voor kwaliteit;
- makkelijk kunnen schakelen tussen verschillende partijen.
Wat verdient een opzichter?
Het salaris van een opzichter valt ongeveer tussen 3.600 tot €5.000 bruto per maand, afhankelijk van ervaring, verantwoordelijkheden en inschaling. Binnen de woningcorporatie is meestal de cao Woondiensten van toepassing.
Werken als opzichter via Daan
Bij Daan willen weten waar jij goed in bent, waar je energie van krijgt en bij welke woningcorporatie jij het beste tot je recht komt. En natuurlijk sta je er niet alleen voor. Je hebt bij Daan een vast contactpersoon die met je meedenkt. Zo kun jij je focussen op waar jij goed in bent!
Klaar voor jouw volgende stap? Bekijk onze vacatures binnen woningcorporaties en ontdek waar jij als opzichter aan de slag kunt.
